Vanlige spørsmål
Hver andelseier har fått utdelt 3 nøkler per leilighet og 3 nøkler til port/oppgaver. Nøkler utover dette må påkostes av den enkelte andelseier, og må bestilles hos styret.
Borettslaget har påkostet førstegangsbestilling av ringeklokkeskielt til ny andelseier, men de gamle tavlene ble erstatte av digitale tavler gjennom TouchCom senhøsten 2025 og dermed er det ikke lengre aktuelt.
Ny andelseiere må melde inn til styret kontaktinformasjon (leilighetsnummer, e-post og mobilnummer) for samtlige beboere som skal ha tilgang til å åpne.
Oppstår skade på boligen, forsøk å begrens skadeomfanget mest mulig, samt prøv å kartlegge hva som er årsak til skaden.
Skade kan meldes via forretningsfører OBF på telefon 22 12 23 40 eller e-post firmapost@obf.no eller til styret.
Forsikring omfatter ikke innboforsikring. Den enkelte eier plikter selv å tegne innboforsikring.
Forskrift om systematisk helse-, miljø-, og sikkerhetsarbeid i virksomheter (Internkontrollforskriften) gir bestemmelser om at den som er ansvarlig for virksomheten, det vil si styret i Borettslaget Vibesgate 13, plikter å sørge for systematisk oppfølgning av gjeldende krav fastsatt i:
• Lov om tilsyn med elektriske anlegg og elektrisk utstyr (el-tilsynsloven)
• Brann- og eksplosjonsvernloven
• Forurensningsloven
• Arbeidsmiljøloven
For å oppfylle kravet, må alle boligselskap minst ha et internkontrollsystem på brannvern, byggherreforskriften ved bygge og anleggsarbeid, lekeplassutstyr, jevnlige vernerunder, egenkontroll av det elektriske anlegget i fellesområdene og i boligene.
Felleskostnadene forfaller den 15. og gjelder for inneværende måned.
De uspesifiserte felleskostnadene inkluderer mange ulike kostnader borettslaget har til drift. Dette er typisk kostnader som:
- Vedlikehold av fellesområder og bygningen generelt.
- Forsikring på bygningen.
- Drift av varme, vann og strøm i fellesområdene.
- Renhold, renovasjon og eventuelt sesongarbeid som snøbrøyting.
- Kostnader knyttet til administrasjon av eiendommen, som regnskapsførsel eller drift av styret.
Styret er ansvarlig for økonomien i boligselskapet, og de har mulighet for å øke felleskostnadene ved behov. Eierne vil som regel innen rimelig tid varsles om den planlagte økningen.
Nei, du kan ikke endre forfallsdatoen. Dersom det er ønskelig med en betalingsutsettelse, ta kontakt med boligforvalter OBF på firmapost@obf.no eller 22 12 23 40.
Ja, vi tilbyr både eFaktura og AvtaleGiro. I dag kan du enkelt motta eFaktura ved å "takke ja til alle eFakturaer" i egen nettbank. Vi gjør oppmerksom på at denne aksepten kun gjelder for deg som fakturamottaker.
AvtaleGiro opprettes direkte i nettbanken når du betaler felleskostnadene, ved at du følger linken for AvtaleGiro og anvisningene i din nettbank. Det gjøres oppmerksom på at AvtaleGiro typisk trer i kraft først noen uker etter oppretting. Følg med på betalinger de første gangene og betal eventuelt manuelt inntil avtalen er i gang. Avtalegiro kan opprettes på vegne av andre.
Om du ikke har lagt inn avtalegiro eller aksept til eFaktura, vil du motta faktura på e-post eller per brevpost. Faktura per brevpost sendes først dersom du ikke åpner e-post med faktura innen 4 dager.
Som eier har man en rekke forpliktelser overfor boligselskapet. Manglende betaling er å anse som et betalingsmislighold. Kravet blir purret og fulgt opp etter gjeldende rutiner. Inndrivelseskostnader belastes skyldner. I ytterste konsekvens, vil betalingsmislighold resultere i salgspålegg av leiligheten.
Dersom kravet er gått til inkasso, kan du logge inn på selvbetjeningsportalen til Klare Inkasso for enklere håndtering. Her vil du finne oversikt og status gjeldende mottatt krav og eventuelt tidligere krav.
Du kan også ta direkte kontakt med Klare Inkasso på kundeservice@klarefinans.no eller 75 40 36 00.
Er det to eiere av leiligheten må innfordringen mot begge eierne gjøres parallelt. Hovedkravet og renter skal kun skal betales èn gang, mens gebyrer og eventuelle salær skal betales av begge eierne. I praksis betyr dette at den ene fakturaen skal betales I sin helhet, mens medeier kun skal betale purregebyr/salær. Har du spørsmål til dette kontakter du Klare Inkasso post@klareinkasso.no eller på tlf 75 40 36 00.
Nei, du kan ikke endre forfallsdatoen. Dersom det er ønskelig med en betalingsutsettelse, ta kontakt med oss på firmapost@obf.no eller 22 12 23 40.
Her kan du se guide for hvordan du legger til leietaker og hustandsmedlem i din bolig.
Her kan du se guide for hvordan du fjerner leietaker og hustandsmedlem.